Volltextveröffentlichungen (3)

• Wolters Kluwer

  Gleichbehandlung von steuerlichen Mietvorauszahlungen und sogenannten "verlorenen Zuschüssen", die Mieter an die Vermieter von Wohnungen zahlen

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• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Papierfundstellen

• BFHE 76, 329
• DB 1963, 329
• BStBl III 1963, 120

Wird zitiert von ... (13)Neu Zitiert selbst (8)

• BFH, 18.08.1959 - I 28/59 U

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Aus dem Urteil des Bundesfinanzhofs I 28/59 U vom 18. August 1959 (BStBl 1959 III S. 448, Slg. Bd. 69 S. 502) ergebe sich nichts anderes.

  Daß § 7 b EStG nicht eng ausgelegt werden dürfe und immer von den tatsächlichen Herstellungskosten bei der Bemessung der erhöhten AfA auszugehen sei, zeige das vom Finanzgericht angeführte Urteil des Bundesfinanzhofs I 28/59 U a.a.O. In jener Entscheidung sei eine Kürzung der tatsächlichen Herstellungskosten um eine Rücklage für Ersatzbeschaffung abgelehnt worden.

  Der Hinweis des Finanzgerichts auf das Urteil des Bundesfinanzhofs VI 138/55 U vom 20. Mai 1957 (BStBl 1957 III S. 343, Slg. Bd. 65 S. 285), daß der Begriff der AfA in § 7 b EStG kein anderer sei als in § 7 EStG, sei ein Trugschluß, der durch das Urteil I 28/59 U a.a.O. richtiggestellt worden sei.

• RFH, 04.02.1931 - VI A 712/30

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Das habe zur Folge - wie bereits der Reichsfinanzhof im Urteil VI A 712/30 vom 4. Februar 1931 (RStBl 1931 S. 275, Slg. Bd. 28 S. 95) ausgeführt habe -, daß die Zuschüsse als Kapitalzuwendungen keine steuerpflichtigen Einnahmen des Vermieters seien, die Zuschüsse andererseits aber auch bei der Berechnung der AfA unberücksichtigt bleiben müßten.

  Das Finanzamt und das Finanzgericht sind nach Abschnitt 163 Abs. 2 Ziff. 1 Buchstabe b EStR 1958 verfahren, der insbesondere auf dem Urteil des Reichsfinanzhofs VI A 712/30 a.a.O. beruht.

• BGH, 12.02.1959 - VIII ZR 54/58

  Rückforderung eines Baukostenzuschusses

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Er hat bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags anerkannt, daß einem Mieter, der einen sogenannten verlorenen Zuschuß gegeben hat, ein Erstattungsanspruch nach Bereicherungsgrundsätzen zusteht (Urteil des Bundesgerichtshofs VIII ZR 54/58 vom 12. Februar 1959, Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen Bd. 29 S. 289), der bei einem Konkurs des Mieters zu dessen Konkursmasse gehört (Urteil des Bundesgerichtshofs VIII ZR 91/58 vom 3. Februar 1959, Neue Juristische Wochenschrift 1959 S. 872).

 
• BGH, 03.02.1959 - VIII ZR 91/58

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Er hat bei vorzeitiger Beendigung eines Mietvertrags anerkannt, daß einem Mieter, der einen sogenannten verlorenen Zuschuß gegeben hat, ein Erstattungsanspruch nach Bereicherungsgrundsätzen zusteht (Urteil des Bundesgerichtshofs VIII ZR 54/58 vom 12. Februar 1959, Entscheidungen des Bundesgerichtshofs in Zivilsachen Bd. 29 S. 289), der bei einem Konkurs des Mieters zu dessen Konkursmasse gehört (Urteil des Bundesgerichtshofs VIII ZR 91/58 vom 3. Februar 1959, Neue Juristische Wochenschrift 1959 S. 872).
• BFH, 07.07.1961 - VI 51/61 S

  Grundsätze zur Auslegung von einkommensteuerlichen Vorschriften

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Wie im Urteil des Bundesfinanzhofs VI 51/61 S vom 7. Juli 1961 (BStBl 1961 III S. 433, Slg. Bd. 73 S. 456) ausgeführt wurde, stehen die Steuervergünstigungen des § 7 b und die des § 7 c EStG in engem Zusammenhang.
• BFH, 20.05.1960 - VI 160/59 S

  Voraussetzung der Annahme einer außergewöhnlichen Belastung (hier:verlorener …

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Der erkennende Senat hat wegen dieser bürgerlich-rechtlichen Beurteilung der sogenannten "verlorenen Baukostenzuschüsse" bereits in den Urteilen VI 160/59 S und VI 200/59 S vom 20. Mai 1960 (BStBl 1960 III S. 309 und S. 310, Slg. Bd. 71 S. 160 und S. 164) ausgeführt, daß ein derartiger Zuschuß mit der Hingabe nicht "verloren", sondern erst nach Beendigung der vertraglich festgelegten Mietdauer verbraucht sei.
• BFH, 20.05.1957 - VI 138/55 U

  Voraussetzungen für Absetzungen für Abnutung nach §7 und §7bEStG ( …

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Der Hinweis des Finanzgerichts auf das Urteil des Bundesfinanzhofs VI 138/55 U vom 20. Mai 1957 (BStBl 1957 III S. 343, Slg. Bd. 65 S. 285), daß der Begriff der AfA in § 7 b EStG kein anderer sei als in § 7 EStG, sei ein Trugschluß, der durch das Urteil I 28/59 U a.a.O. richtiggestellt worden sei.
• BFH, 20.05.1960 - VI 200/59 S

  Voraussetzung der Annahme einer außergewöhnlichen Belastung (hier:verlorener …

  Auszug aus BFH, 04.12.1962 - VI 308/61 S

  Der erkennende Senat hat wegen dieser bürgerlich-rechtlichen Beurteilung der sogenannten "verlorenen Baukostenzuschüsse" bereits in den Urteilen VI 160/59 S und VI 200/59 S vom 20. Mai 1960 (BStBl 1960 III S. 309 und S. 310, Slg. Bd. 71 S. 160 und S. 164) ausgeführt, daß ein derartiger Zuschuß mit der Hingabe nicht "verloren", sondern erst nach Beendigung der vertraglich festgelegten Mietdauer verbraucht sei.

• BFH, 28.10.1980 - VIII R 34/76

  Einkommensteuerrechtliche Behandlung eines Baukostenzuschusses beim Vermieter …

  Soweit aus den BFH-Urteilen vom 4. Dezember 1962 VI 308/61 S (BFHE 76, 329, BStBl III 1963, 120) und vom 22. April 1966 VI 37/65 (BFHE 86, 142, BStBl III 1966, 368) zu entnehmen ist, daß die Herstellungskosten f für Gebäude um Mieterzuschüsse gekürzt werden dürfen, kann dem der Senat aus den bereits dargelegten Gründen nicht folgen.
• BFH, 28.06.1977 - VIII R 49/74

  Behandlung von noch nicht als Mieteinahmen angesetzten Teilen von …

  Soweit der Kläger die Zuschüsse bis zum Verkauf jährlich anteilmäßig als Einnahmen erklärt habe, sei dieses auf Abschn. 163 EStR zurückgehende Verfahren zu billigen (Urteil des BFH vom 4. Dezember 1962 VI 308/61 S, BFHE 76, 329, BStBl III 1963, 120).

  a) Verlorene Baukostenzuschüsse sind Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung, denn sie stehen den Mietvorauszahlungen gleich (Urteil des BFH VI 308/61 S), die regelmäßig Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sind.

  Der BFH sieht in dieser Regelung nach dem Urteil VI 308/61 S eine von § 11 EStG abweichende Milderung der Besteuerung, die als mögliche Auslegung des Gesetzes vertretbar ist.

• BFH, 22.09.1994 - IX R 47/89

  Zinsloses Darlehen des Mieters bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung

  Es kann offenbleiben, ob diese Zahlung wie ein verlorener Zuschuß des Mieters zu behandeln ist (vgl. dazu Abschn. 163 der Einkommensteuer-Richtlinien -- EStR --) und ob die von der Verwaltung auf Antrag zugelassene Verteilung mit § 11 EStG zu vereinbaren ist (bejahend BFH-Urteile vom 4. Dezember 1962 VI 308/61 S, BFHE 76, 329, BStBl III 1963, 120, und vom 28. Juni 1977 VIII R 49/74, BFHE 123, 144, BStBl II 1978, 91).

 
• BFH, 14.10.1980 - VIII R 22/76

  Einkünfte aus Vermietung - Einkünfte aus Verpachtung - Werbungskosten - …

  Aus der Regelung in Abschn. 163 Abs. 2 der Einkommensteuer-Richtlinien (EStR) und aus dem Urteil des Bundesfinanzhofs (BFH) vom 4. Dezember 1962 VI 308/61 S (BFHE 76, 329, BStBl III 1963, 120) könnten die Kläger nichts für sich herleiten, weil dort die steuerrechtliche Beurteilung von Baukostenzuschüssen als Finanzierungsbeihilfen bei der im Rahmen von § 2 Abs. 4 Nr. 2 EStG bis auf die AfA außer Betracht bleibenden Anschaffung des Vermögenswertes angesprochen sei, es sich hier aber um laufende Mieteinnahmen und -ausgaben handele.
• BFH, 31.01.1963 - IV 119/59 S

  Absetzung für außergewöhnliche technische oder wirtschaftliche Abnutzung eines …

  Der verlorene Baukostenzuschuß gehört zum anschaffungsnahen Aufwand nur dann, wenn er entsprechend den Grundsätzen des Urteils des Bundesfinanzhofs VI 308/61 S vom 4. Dezember 1962 (BStBl 1963 III S. 120) als Mietvorauszahlung behandelt wird.
• BFH, 12.03.1969 - I 97/65

  Entschädigung - Dulden von Baumaßnahmen - Abbruch von Gebäuden - Kosten des …

  Verwaltung und Rechtsprechung haben ausnahmsweise bei öffentlichen Zuschüssen und bei privaten Zuschüssen von Nutzungsberechtigten zugelassen, daß sie wie durchlaufende Posten behandelt werden und somit einerseits den Gewinn des Steuerpflichtigen nicht erhöhen, andererseits aber auch nicht in die Herstellungskosten der mit Hilfe der Zuschüsse errichteten Anlagen eingerechnet werden (Abschn. 34 EStR 1958; Urteile des BFH IV 228/63 U vom 4. November 1965, BFH 84, 459, BStBl III 1966, 167; VI 308/61 S vom 4. Dezember 1962, BFH 76, 329, BStBl III 1963, 120).
• BFH, 27.06.1995 - IX R 29/90

  Annahme von Werbungskosten bei bestehendem Veranlassungszusammenhang zwischen den …

  Ob der Kläger aufgrund der von den Nutzern getragenen Kosten Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung erzielen konnte (vgl. BFH-Urteil vom 4. Dezember 1962 VI 308/61 S, BFHE 76, 329, BStBl III 1963, 120), hat das FG nicht geprüft.
• FG Baden-Württemberg, 05.03.1997 - 2 K 388/94

  Wohnungsmietvertrag zwischen nahen Angehörigen; Unentgeltliche …

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• BFH, 24.11.1972 - III R 20/72

  Verlorene Baukostenzuschüsse gehören zur Jahresrohmiete; Erhöhung der …

  f) Der BFH hat auch für den Bereich der Einkommensteuer durch Urteil vom 4. Dezember 1962 VI 308/61 S (BFH 76, 329, BStBl III 1963, 120) entschieden, daß verlorene Baukostenzuschüsse in einem Zusammenhang mit der Gebrauchsüberlassung der vermieteten Wohnung stehen und wegen ihrer bürgerlich-rechtlichen Beurteilung bei der Einkommensteuer als Mietvorauszahlung zu behandeln sind.
• BFH, 22.04.1966 - VI 37/65
  Nach der Entscheidung des Senats VI 308/61 S vom 4. Dezember 1962 (BStBl 1963 III S. 120, Slg. Bd. 76 S. 329) hat der Empfänger eines Baukostenzuschusses zwei steuerliche Möglichkeiten: Er kann den Zuschuß alsbald als Mieteinnahmen ansetzen mit der Folge, daß die AfA nach §§ 7 und 7 b EStG aus den vollen Baukosten berechnet wird.
• BFH, 10.04.1963 - III 79/59 U

  Anrechnungsfähigkeit von Mietvorauszahlungen wegen Baukosten als wiederkehrende …
• BFH, 04.11.1965 - IV 228/63 U
• BFH, 30.10.1964 - VI 47/63 U

  Anforderungen an die Ablehnung eines Richters wegen Befangenheit - Bewertung eine …